Deze charmante woning is gelegen aan een rustig doodlopend hofje, ideaal voor gezinnen, met voldoende parkeergelegenheid en een speeltuin in de directe omgeving. Het Park Braband met de Natuurspeeltuin ligt op een steenworp afstand, perfect voor ontspanning en recreatie. Bovendien bevinden het winkelcentrum en metrostation De Akkers zich op loopafstand, wat zorgt voor extra gemak.
De woning biedt drie ruime slaapkamers en een zolderverdieping die eenvoudig kan worden omgevormd tot een vierde slaapkamer of een multifunctionele ruimte. De zonnige tuin op het zuiden is ideaal voor gezellige buitenmomenten en de lichte woonkamer met open keuken biedt een aangename leefruimte voor het hele gezin.
Kortom, een woning met een ideale combinatie van comfort, rust en nabijheid van voorzieningen. Zeker een bezichtiging waard!
Begane grond:
Bij binnenkomst via de voordeur komen we in een ruime hal, uitgerust met een royale garderobekast, een volledig betegelde toiletruimte (2012) met hangend closet en ingebouwde spotjes. In de hal bevinden zich ook de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer, met een oppervlakte van circa 23 m², biedt veel ruimte en heeft een schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin. Daarnaast is er een handige trapkast in de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die in 2012 is geplaatst en in een L-vorm is opgesteld. Deze keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap met externe afvoer, gootsteen en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer, die voorzien is van vloerverwarming.
1e verdieping:
Via de vaste trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van circa 12 m², waardoor deze ook geschikt is als master bedroom. De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn beide voorzien van een dakraam. De slaapkamer, met een oppervlakte van circa 7 m², is voorzien van een bureau en een kast. De andere slaapkamer, momenteel in gebruik als master bedroom, heeft een grootte van circa 12 m². De volledig betegelde badkamer beschikt over een whirlpool/bubbelbad met douchemogelijkheid, een wastafel met bijpassend meubel, een staand toilet, een designradiator en vloerverwarming. De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer.
2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich veel knieschotberging, wat zorgt voor extra opberggemak. Hier vind je ook de cv-ketel (Vaillant, 2010) en aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Mocht je nog meer opbergruimte nodig hebben, is er ook een vliering aanwezig, die bereikbaar is via een vlizotrap. De ruimte is verder voorzien van ingebouwde spotjes en een laminaatvloer. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren.
Tuin:
Bij dit fijne gezinshuis hoort een ruime tuin van circa 43 m², ideaal gelegen op het zuiden en voorzien van een elektrisch zonnescherm voor extra comfort op zonnige dagen. De onderhoudsarme tuin biedt volop gelegenheid om te ontspannen en beschikt over een praktische berging en een brede tuinpoort, perfect voor bijvoorbeeld een motor.
Algemeen:
- Goed onderhouden;
- Houten kozijnen met dubbel glas;
- Winkelcentrum en metrostation De Akkers op loopafstand;
- CV-ketel: Vaillant, Hr Solide plus, bouwjaar 2010;
- Gelegen aan een doodlopend hofje met voldoende parkeergelegenheid;
- Diverse meubels blijven achter in de woning;
- Indicatie oplevering februari 2025.
