In een rustige en kindvriendelijke omgeving ligt deze goed onderhouden eengezinswoning, perfect voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. De woning op 178 m² eigen grond, grenst aan de achterzijde aan openbaar "groen" en water, terwijl aan de voorzijde een sfeervol pleintje zorgt voor een veilige speelplek voor kinderen. Met kunststof kozijnen, dubbele beglazing en maar liefst tien zonnepanelen is het huis niet alleen energiezuinig, maar ook onderhoudsvriendelijk. Binnen valt direct de lichte doorzonwoonkamer op, waar de grote ramen zorgen voor een prettige sfeer. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en biedt een fijne plek om te koken. De bovenverdieping telt vier slaapkamers en een verzorgde badkamer, terwijl de royale open zolder indien gewenst kan worden omgebouwd tot een extra kamer. Buiten wacht een zonnige, diepe tuin waar volop genoten kan worden van rust en privacy. Kortom; een ideale plek voor gezinnen die ruimte, "groen" en comfort willen combineren.
Indeling.
Begane grond:
Hal/entree met pvc vloer, meterkast (7 groepen met slimme meters), geheel betegeld toilet met fonteintje, een handige voorraadkast en de toegang tot de keuken en de woonkamer.
Woonkamer:
De doorzonwoonkamer van ca. 30 m², is voorzien van een laminaatvloer en grote ramen die zorgdragen voor een gunstige lichtinval.
Keuken:
De separate keuken (ca. 9 m²) is bereikbaar via zowel de hal als de woonkamer en is uitgerust met een moderne inrichting (2022) met natuurstenen bovenblad en diverse apparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigschouw, magnetron, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie (deze is ter overname). Via de keuken is de aangrenzende en zonovergoten tuin bereikbaar.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1:
Deze kamer (ca. 6 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een kastenwand.
Slaapkamer 2:
De ouderslaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 12 m² groot.
Slaapkamer 3:
Dit vertrek (ca. 12 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over airconditioning (Mitsubishi 2023, koelen en verwarmen).
Slaapkamer 4:
Deze kamer ook aan de achterzijde gelegen is ca. 9 m² groot.
Badkamer:
De geheel betegelde badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een douchecabine, design radiator, 2e toilet, wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie, wastafel en een wasmachine aansluiting.
2e verdieping:
Via een vlizo trap bereik je de royale open zolder (ca. 23 m²) met "Velux" dakraam en de opstelling van de cv combiketel (Intergas, bouwjaar 2022) en "Growatt" omvormer. Indien gewenst is hier een extra kamer te creëren.
Tuin:
De verzorgde en keurige aangelegde tuin beschikt over een zonnig terras met verlichting, elektra, een buitenkraan, zonwering en een vrijstaande stenen berging. De tuin gesitueerd op het zuiden is middels een achterom te bereiken.
Algemeen:
- Eigen grond;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- 10 Zonnepanelen (2022);
- Energielabel C;
- Airconditioning aanwezig;
- Cv combiketel wordt van "Feenstra" gehuurd voor € 28,95 p/m;
- Goed onderhouden woning;
- Rustig en kindvriendelijk gelegen.
