Kardoenhof 19

In een verzorgd appartementencomplex aan een rustig hofje in de wijk Westpunt ligt deze verrassend ruime 4-kamer maisonnette, verdeeld over de 1e en 2e woonlaag. De woning biedt volop mogelijkheden voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. Deze maisonnette dient grondig gemoderniseerd te worden, maar biedt een uitstekende basis om er een fijne, eigentijdse woonplek van te maken. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een eenvoudige keuken en badkamer die beide aan vervanging toe zijn, en een handige berging. Uniek pluspunt: maar liefst twee eigen parkeerplaatsen in een afgesloten garage! De ligging is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum "De Binnenban" en met diverse uitvalswegen binnen handbereik. Zie jij de mogelijkheden en ben je niet bang om te klussen? Dan is dit jouw kans om deze maisonnette helemaal naar wens te maken!

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met plavuizenvloer, trapopgang, meterkast (5 groepen), toilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer en de woonkeuken.

Woonkamer:
De woonkamer (ca. 31 m²) is voorzien van openslaande terrasdeuren en biedt door de grote ramen een prachtig zicht op het aangrenzende park.

Keuken:
De woonkeuken (ca. 17 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en eenvoudig opgezet met een "Bruynzeel" inrichting en een vaste kast.

1e verdieping:
De overloop met drie handige bergkasten, geeft je toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers.

Slaapkamer 1:
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 14 m² groot.

Slaapkamer 2:
Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 13 m² groot.

Slaapkamer 3:
Dit vertrek is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en ca. 10 m² groot.

Badkamer:
De eenvoudige badkamer (ca. 5 m²) is uitgerust met een ligbad, wasmachine aansluiting, 2e toilet, wastafel en een 80 liter boiler (Daalderop).

Terras:
De royale terras (ca. 21 m²) grenst aan het park en is gelegen op het westen.

Parkeergarage:
Middels een elektrische garagedeur bereik je de 2 parkeerplaatsen.

Algemeen:
- Inpandige berging in het onderhuis;
- 2 parkeerplaatsen in het onderhuis (nr. 134 & 135);
- Eigen grond;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Bijdrage V.v.E. € 263,01 per maand excl. voorschot stookkosten;
- Kluswoning.

In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde 'niet-bewonersclausule' opgenomen.