Deze ROYALE 5-kamer WONING met een woonoppervlakte van maar liefst 120 m², is gesitueerd in de geliefde wijk "Boomgaardshoek" op 121 m² EIGEN GROND. De woning is o.a. voorzien van een tuingerichte woonkamer, 4 (of indien gewenst 5) grote slaapkamers, een balkon en een keurig aangelegde voor- en achtertuin welke gesitueerd is op het westen en middels een achterom te bereiken is. De woning dient echter te worden gemoderniseerd maar zal je daarna zeer zeker veel woonplezier teruggeven. Kortom; een woning met veel ruimte en mogelijkheden, op een geliefd plekje.
Indeling.
Begane grond:
Hal/entree met gedeeltelijk steenstrip- en spachtelputz wandafwerking, laminaatvloer, meterkast (6 groepen met slimme meters), een vaste kast en een toilet met fonteintje.
Woonkamer:
De tuingerichte woonkamer (ca. 30 m²) is voorzien van een laminaatvloer, een brede schuifpui die zorgdraagt voor een goede lichtinval, en een spiltrap die toegang geeft tot de 1e verdieping.
Keuken:
De eenvoudig ingerichte open keuken (ca. 7 m²) is L-vormig opgesteld en uitgerust diverse apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, plintverwarming en een 10 liter close in boiler. Door het grote raam in de keuken heb je een fraai zicht op de tuin en de straat aan de voorzijde.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1:
Deze kamer (ca. 10 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafel en een laminaatvloer.
Slaapkamer 2:
Dit vertrek is aan de achterzijde van de woning gelegen en ca. 7 m² groot.
Slaapkamer 3:
De ouderslaapkamer (ca. 11 m²) bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en beschikt over een eigen balkon.
Badkamer:
De eenvoudige badkamer (ca. 6 m²) is uitgerust met een douchecabine, wastafel, 2e toilet, mechanische ventilatie, wasmachine aansluiting en een schuifraam.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de royale overloop waar indien gewenst nog een extra kamer te creëren is. Daarnaast tref je hier de opstelling van de cv combiketel (type Remeha/Tzerra, bj 2018) en de 4e slaapkamer.
Slaapkamer 4:
Deze royale kamer is ca. 15 m² groot.
Tuin:
De zonnige achtertuin is gesitueerd op het westen en voorzien van sierbestrating, verlichting en een gedeelde achterom.
De voortuin is uitgerust met diverse beplanting en beschikt over een aangebouwde stenen berging met elektra.
Algemeen:
- Eigen grond;
- Grotendeels v.v. dubbele beglazing;
- Zonwering aanwezig;
- Platdakbedekking dateert van 2000;
- De woning dient te worden gemoderniseerd;
- Gelegen in de geliefde wijk "Boomgaardshoek".
In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde 'niet-bewonersclausule' opgenomen.
