Ben jij op zoek naar een lichte, ruime én instapklare eengezinswoning met een moderne touch? Dan is deze recent verbouwde en gemoderniseerde eindwoning precies wat je zoekt! Gelegen aan de buitenrand van de "groene" en kindvriendelijke wijk "Zalmplaat", geniet je hier van rust, ruimte en comfort op een royaal perceel van 166 m² eigen grond. Binnen stap je in een sfeervolle en lichte woonkamer, waar je heerlijk kunt ontspannen. De nieuwe keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van het huis. Met drie fijne slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin, een thuiskantoor of een hobbyruimte. De woning beschikt deels over kunststof kozijnen en rondom dubbele beglazing, wat zorgt voor extra comfort en duurzaamheid. En dan die achtertuin... diep, zonnig en perfect voor lange zomeravonden of gezellige borrels met vrienden en familie. Ook de ligging is ideaal: scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. Hier woon je in een fijne, rustige omgeving, maar toch dichtbij alle voorzieningen.
Indeling.
Begane grond:
Hal/entree met garderoberuimte, natuurstenenvloer, licht gesausde wandafwerking, modern toilet met fonteintje en douchefunctie, vaste kast met de CV-combiketel (type Vaillant, bouwjaar 2014) en de deur naar de woonkamer. De meterkast (6 groepen) bevindt zich naast de voordeur.
Woonkamer:
De sfeervolle maar vooral riante woonkamer van ca. 40 m², is uitgerust met een natuurstenenvloer met vloerverwarming (bijverwarming), een grote kunststof schuifpui die een fraai zicht biedt op de aangrenzende tuin en wanden die afwerkt zijn met fijn stucwerk en moderne verlichting. Temidden van de woonkamer tref je een spiltrap die toegang geeft tot de slaapverdieping.
Keuken:
De recent geplaatste keuken (2024) van ca. 10 m², is uitgerust met diverse (inbouw)apparatuur zoals een RVS afzuigschouw, inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De natuurstenenvloer en wandafwerking van de woonkamer lopen sfeervol over in de keuken en vormen een bijpassend geheel.
1e verdieping:
De ruime overloop met vide en lichtkoepel, geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer (ca. 11 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een royale schuifkastenwand.
Slaapkamer 2:
Dit vertrek is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en ca. 11 m² groot.
Slaapkamer 3:
De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en ca. 12 m² groot.
Alle vertrekken zijn voorzien van een lichte plavuizenvloer.
Badkamer:
De geheel licht betegelde en gemoderniseerde badkamer (ca. 5 m²/2024) is uitgerust met ingebouwde verlichting, een inloopdouche met regendouche, een wastafel met meubel en een 2e toilet met zevend closet en douchefunctie.
Tuin:
De riante achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuidwesten en biedt veel privacy; een heerlijk rustig plekje. De tuin met een "Bankirai" vlonderterras is geheel omheind en voorzien van elektrische zonwering. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale stenen berging (ca. 10 m²) met water en elektra.
Algemeen:
- Eigen grond;
- Grotendeels verbouwd en gemoderniseerd in 2024;
- Deels kunststof en deels houten kozijnen;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Vernieuwd voegwerk;
- Dakbedekking van de woning dateert van ca. 2008;
- Energielabel C;
- Gunstige ligging en zeer kindvriendelijk;
- De mogelijkheid is aanwezig om de meubels over te nemen;
- Bijdrage vereniging "De Luifel" bedraagt ca. € 95,- per jaar (t.b.v. de dakbedekking berging).
