Deze goed onderhouden en royale 5-kamer eengezinswoning, gelegen in de "groene" en kindvriendelijke wijk "Zalmplaat", is een ideale plek om thuis te komen. Hier geniet je van een verzorgde tuin, een vrijstaande stenen berging én een eigen parkeerplaats aan de zijkant van de woning. Met 157 m² eigen grond biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin. De woning ligt aan een plantsoen, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Dankzij de royale kamers en de vele ramen profiteer je van een heerlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De ligging in een kindvriendelijke buurt maakt het een ideale plek voor gezinnen, met scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten op korte afstand. Daarnaast zijn diverse voorzieningen, winkels en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar. Een unieke kans om te wonen in een groene en rustige omgeving, met alle gemakken binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze fijne woning.
Indeling.
Begane grond:
Hal/entree met meterkast (6 groepen/aparte kookgroep/stadsverwarming), garderoberuimte, trapopgang en een modern toilet. Vanuit de hal bereik je de tuingerichte woonkamer.
Woonkamer:
De tuingerichte woonkamer van ca. 34 m² is uitgerust met een plavuizenvloer, vloerverwarming (bijverwarming), gespoten plafonds, openslaande tuindeuren en een moderne open keuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
Keuken:
De verzorgde open keuken van ca. 9 m², is uitgerust met een L-vormige inrichting en voorzien van diverse ingebouwde apparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, kleine oven en een keramische kookplaat. De plavuizenvloer van de woonkamer loopt vloeiend over in de keuken en zorgt voor een sfeervol, bijpassend geheel. Vanuit het grote raam in de keuken heb je een fraai zicht op het plantsoen aan de voorzijde van de woning.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1:
De ouderslaapkamer (ca. 16 m²) met elektrisch rolluik, is aan de voorzijde van de woning gesitueerd.
Slaapkamer 2:
Dit vertrek (ca. 14 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3:
Deze kamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 6 m² groot.
Alle vertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer.
Badkamer:
De verzorgde badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een wastafel met meubel, een 2e toilet en een glazen douchecabine. Daarnaast beschikt de ruimte over mechanische ventilatie en een uitzetraam.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de riante open zolder, waar zich o.a. de opstelling van de wasmachine bevindt. Achter de knieschotten is voldoende opberggelegenheid aanwezig. Indien gewenst zijn hier op eenvoudige wijze nog twee extra slaapkamers te creëren.
Tuin:
De keurig onderhouden tuin (ca. 11 meter diep) is geheel omheind en voorzien van sierbestrating, elektrische zonwering en een buitenkraan. Tevens staat er in de achtertuin een vrijstaande stenen berging met elektra en is deze op het zuiden gesitueerd.
Algemeen:
- Eigen grond;
- Energielabel A;
- Parkeerplaatsnummer 79 op het naastgelegen terrein;
- Elektrische rolluik aanwezig;
- Bijdrage mandelig terrein ca. € 55,- per jaar;
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels stadsverwarming;
- Kindvriendelijke buurt.
