Pastoriedijk 417

Gelegen op een rustige locatie aan de Pastoriedijk tref je deze karakteristieke kluswoning op 129 m² eeuwigdurende erfpachtgrond. Deze woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en om te toveren tot een prachtig thuis. De woning beschikt over een verrassend onderhuis, waar je de woonkeuken en badkamer vindt. Op de bovenste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met een grote dakkapel. De buitenruimte bestaat uit een knusse tuin met een riante houten berging, ideaal voor opslag of als hobbyruimte. Vanaf de achterzijde van de woning geniet je van een prachtig uitzicht op de “Nieuwe Maas”, wat deze plek een unieke charme geeft. Kom langs en ontdek de mogelijkheden van deze karakteristieke dijkwoning!

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast (5 groepen met aardlekschakelaar) en de toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
De knusse woonkamer van ca. 29 m², is voorzien van een schouw en heeft door de ramen zicht op de straat en de "groene" omgeving aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer bereik je het onderhuis en de 1e verdieping.

1e verdieping:
De ruime overloop met dakkapel geeft toegang tot een diepe vaste kast, een kleine bergzolder en de aangrenzende slaapkamer.

Slaapkamer:
Deze kamer (ca. 2.95 m x 4.96 m) is voorzien van een grote kunststof dakkapel, een "Velux" dakraam en een laminaatvloer.

Onderhuis/Souterrain:
Het verrassende onderhuis is voorzien van een woonkeuken, een compacte badkamer en de bijkeuken. De tuin is via de woonkeuken te bereiken.

Keuken:
De woonkeuken (ca. 4.13 m x 4.60 m) is uitgerust met een plavuizenvloer en een landelijke keukeninrichting met diverse apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een heteluchtoven.

Bijkeuken:
De bijkeuken (ca. 1.47 m x 1.94 m) eveneens met plavuizenvloer, beschikt over een "Bosch" badgeiser en de wasmachine aansluiting.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer (ca. 2.40 m x 1.47 m) is voorzien van een douchecabine, een wastafel met meubel, ingebouwde verlichting en het toilet met zwevend closet.

Tuin:
De ca. 11 meter diepe tuin is gesitueerd op het noorden en voorzien van een royale (dubbele) houten berging en sierbestrating.

Algemeen:
- Kluswoning;
- Eeuwigdurende erfpachtgrond (afgekocht);
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
- Recht van overpad aan de achterzijde;
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper;
- Rustige ligging.

In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde 'niet-bewonersclausule' opgenomen.