Pastoriedijk 566

Ontdek deze charmante hoekwoning uit ca. 1900, waar gezelligheid en comfort samenkomen! Met een ruime aangebouwde woonkeuken, een sfeervolle woonkamer en een royale slaapkamer met dakkapel is dit de perfecte plek voor een jong stel of starter. Geniet van de fraai aangelegde tuin, grenzend aan een speelveld en een parkeerterrein – ideaal voor ontspanning én gemak. Op loopafstand van winkels, sportvelden en de Nieuwe Maas, en met de metro op fietsafstand ben je in no-time waar je wilt zijn. Jouw nieuwe thuis wacht op je! Kom jij een kijkje nemen?

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met plavuizenvloer, meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar), cv opstelling (type AWB VR, bouwjaar 2014) en de toegang tot de badkamer en de woonkamer.

Woonkamer:
De compacte en lichte woonkamer is gedeeltelijk voorzien van sierpleister en steenstripwandafwerking, een spiltrap naar de slaapverdieping en ca. 23 m² groot.

Woonkeuken:
De aangebouwde woonkeuken (ca. 11 m²) is uitgerust met een boerendeur naar de achtertuin, ingebouwde verlichting en een L-vormige inrichting met diverse apparatuur zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, vriezer, wasmachine aansluiting en een heteluchtoven.

Badkamer:
De geheel licht betegelde badkamer (ca. 9 m²) is voorzien van een hoekligbad met douchegelegenheid, wastafel met meubel, design radiator, mechanische ventilatie, uitzetraam en een toilet met zwevend closet.

1e verdieping:
Hier tref je een royale slaapkamer (ca. 20 m²) met grote dakkapel en een dubbele schuifkastenwand.

Tuin:
De keurig onderhouden tuin is gesitueerd op het zuidoosten en uitgerust met betegeling, een beschut terras, een buitenkraan, kunststof berging en diverse beplanting.

Een stuk van de zij- en achtertuin, ca. 122 m², is geen eigendom en in gebruik van de Gemeente Rotterdam. Deze heeft recent aangeven dat dit stuk grond gekocht kan worden voor een bedrag van € 22.936,- excl. 10,4% overdrachtsbelasting en notariskosten.

Algemeen:
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Beschikt over 1 slaapkamer;
- De cv combiketel wordt gehuurd voor € 36,- p/m;
- Gunstige locatie aan de buitenrand van het dorp;
- Voldoende parkeergelegenheid grenzend aan de woning;
- Zonwering en elektrisch rolluik aanwezig.