In de kindvriendelijke wijk "Boomgaardshoek", verscholen in een rustig hofje, staat deze goed onderhouden eengezinswoning te koop. De woning gelegen op 128 m² eigen grond, biedt een warme en uitnodigende sfeer, met een lichte woonkamer die naadloos overgaat in de royale open keuken. Dankzij de aanbouw is er extra leefruimte gecreëerd, waardoor het geheel ruimtelijk en comfortabel aanvoelt. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waarbij de voormalige vierde kamer is omgetoverd tot een royale hoofdslaapkamer. De badkamer is vergroot en praktisch ingedeeld, wat zorgt voor extra comfort. Een dakkapel op zolder zorgt voor nog meer ruimte en lichtinval. De besloten tuin biedt volop privacy en is voorzien van een vrijstaande berging. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven. Voor de deur is parkeergelegenheid en in de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer.
Indeling.
Begane grond:
Hal/entree met meterkast (4 groepen, slimme meters/glasvezel), garderoberuimte, ingebouwde verlichting, modern geheel betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje en de toegang tot de royale woonkamer.
Woonkamer:
De uitgebouwde woonkamer (ca. 30 m²) is voorzien van massief houtenvloerdelen, gedeeltelijk met granol afgewerkte wanden, trapopgang naar de slaapverdieping en door de grote ramen beschik je hier over een zeer goede lichtinval.
Keuken:
De royale open (woon)keuken van 19 m² eveneens houtenvloerdelen is geplaatst in 2012 en uitgerust met een L-vormige witte inrichting en diverse ingebouwde apparatuur zoals een koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, magnetron, oven, vaatwasser (defect) en een 10 liter close in boiler. Via de openslaande tuindeuren in de aanbouw bereik je de besloten achtertuin.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 2 (voorheen 3) slaapkamers en de vergrote badkamer.
Slaapkamer 1:
Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 10 m² groot.
Slaapkamer 2:
De ouderslaapkamer (ca. 20 m², voorheen 2 kamers) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een grote schuifkastenwand en ingebouwde verlichting. Indien gewenst is deze kamer op eenvoudige wijze weer op te splitsen in twee kamers.
Badkamer:
De vergrote badkamer (ca. 6 m²) is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel, 2e toilet, ingebouwde verlichting en een uitzetraam.
2e verdieping:
Op de overloop tref je een dakkapel en de opstelling van cv combiketel (Vaillant, bouwjaar 2012), wasmachine en droger. Tevens bevindt zich op deze verdieping een 3e slaapkamer en heb je toegang tot een kleine bergzolder.
Slaapkamer 3:
Deze ruime kamer (ca. 17 m²) is voorzien van een groot "Velux" dakraam, een laminaatvloer, vaste kasten, opbergruimte achter de knieschotten en een royale dakkapel.
Tuin:
De verzorgde tuin is betegeld, gesitueerd op het noordoosten en beschikt over een achterom, een vrijstaande stenen berging en een buitenkraan. De voortuin op het zuidwesten is voorzien van zonwering.
Algemeen:
- Eigen grond;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Royale aanbouw aan de achterzijde van de woning;
- Rustige en kindvriendelijke gelegen in de wijk "Boomgaardshoek";
- Parkeergelegenheid voor de woning.
- Indicatie oplevering eind oktober 2025.
