Met trots bieden wij deze karakteristieke instapklare 2/1 kapwoning te koop aan, die twee jaar geleden volledig is verbouwd en geïsoleerd. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, 7 zonnepanelen, dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, een royale vrijstaande houten garage en een separate stenen berging. De woning is gelegen op een royaal perceel van 237 m² eigen grond in het centrum van het gezellige dorp Pernis. Met een uitbouw aan de achterzijde, 2 slaapkamers, een moderne woonkeuken en badkamer, en een diepe zonnige tuin, biedt deze woning alles wat je zoekt. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels en andere voorzieningen zich op steenworp afstand.
Indeling.
Begane grond:
Hal/entree met modern hangcloset voorzien van fonteintje en elektrische verwarming, kastenwand met uitgebreide meterkast (10 groepen aparte kookgroep en 3 fasen aansluiting), trapopgang en een handige voorraadkast.
Woonkamer:
De sfeervolle woonkamer van ca. 43 m², is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming (hoofdverwarming), geïsoleerde "Fermacell" wandafwerking, airconditioning met een warm-/koud functie, en een grote uitbouw (2022) aan de achterzijde waar zich de heerlijke woonkeuken bevindt.
Keuken:
De royale aangebouwde woonkeuken is eveneens uitgerust met een pvc vloer met vloerverwarming en biedt toegang tot de zonnige achtertuin middels openslaande deuren. De moderne keuken (2022) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer, combi magnetron, close-in boiler en een ingebouwde wasmachine waar eventueel ook een vaatwasser voor in de plaats kan komen.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer.
Slaapkamer 1:
Deze kamer (ca. 3.87 m x 2.22 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een kunststof dakkapel en een laminaatvloer.
Slaapkamer 2:
De ouderslaapkamer is eveneens voorzien van een kunststof dakkapel en een laminaatvloer en ca. 2.29 m x 3.49 m groot.
Badkamer:
De luxe en in 2022 gemoderniseerde, geheel betegelde badkamer (ca. 2.29 m x 3.30 m) is voorzien van een douchecabine met regendouche, wastafel met meubel, kunststof dakkapel, 2e toilet met zwevend closet en een design radiator.
2e verdieping:
Via een vlizotrap bereik je de open zolder. Hier tref je hier o.a. de opstelling van de cv combiketel (type Remeha CW5/bouwjaar 2022).
Tuin:
De zonnige tuin (Z) beschikt is vrijwel onderhoudsvrij en geheel betegeld. De tuin met voldoende privacy, is via het zijpad te bereiken en beschikt over een buitenkraan, een vrijstaande stenen berging en een royale houten (hobby)garage (ca. 40 m²) met mansardekap, openslaande deuren, elektra (krachtstroom) stelconplaten vloer en biedt de mogelijkheid voor het plaatsten van een hefbrug (qua hoogte ca. 3.79 m).
Pernis
Langs de "Nieuwe Maas" kan je genieten van de grote zeeschepen die voorbij varen en hier is ook de aanlegsteiger voor de watertaxi naar Rotterdam. Via de metroverbinding ben je snel in de omliggende steden en de door de centrale ligging van Pernis, is de rondweg van Rotterdam eveneens snel te bereiken.
Algemeen:
- Volledig verbouwd en gemoderniseerd in 2022;
- Ruime houten garage (zware uitvoering/wanden 4,5 cm dik);
- Airconditioning in de woonkamer;
- 7 zonnepanelen (2022);
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Achterom bereikbaar;
- Winkels op loopafstand.
