Smallandstraat 10

Deze verrassend ruime eengezinswoning in het gezellige Pernis biedt de perfecte kans voor de handige klusser. Met 125 m² eigen grond, drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een tuin op het zuiden, kun jij hier je ideale woning creëren. De woning heeft wat renovatie nodig, maar het potentieel is enorm. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand, ben je altijd van alle gemakken voorzien.

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met garderoberuimte, meterkast (4 groepen met slimme meters), toilet met fonteintje en de toegang tot de keuken en tuingerichte woonkamer.

Woonkamer:
De verrassend ruime en lichte woonkamer (ca. 28 m²) is voorzien van een speels plafond wat deels verlaagt is met ingebouwde verlichting, een spiltrap naar de slaapverdieping, een gedeeltelijk met natuursteen afgewerkte wand en een schouw met gaskachel. Daarnaast is via de woonkamer de zonovergoten besloten tuin te bereiken.

Keuken:
De keuken (ca. 5 m²) met L-vormige inrichting beschikt over diverse boven en onderkastjes een gezellige eetbar en ingebouwde apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat en een vlakscherm afzuigkap. De keuken is af te sluiten middels een schuifdeur.

1e verdieping:
De overloop met twee vaste kasten, geeft toegang tot de 3 slaapkamers en een kleine badkamer.

Slaapkamer 1:
De ouderslaapkamer (ca. 11 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft toegang tot de wasruimte en de badkamer. De wasruimte beschikt over een elektrische boiler (merk Ferroli/2021) en een wasmachine aansluiting.

Slaapkamers 2 & 3:
Deze kamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning en resp. 11 m² en 9 m² groot.

Badkamer:
De compacte badkamer (ca. 2 m²) is licht betegeld en voorzien van een douchecabine en een wastafel met meubel.

Tuin:
De besloten achtertuin is gesitueerd op het zuiden en voorzien van elektrische zonwering, een buitenkraan, een betegeld terras, een klein gazon, diverse beplanting en een kunststof tuinkastje. De voortuin is bestraat en beschikt over een aangebouwde stenen berging met elektra en water.

Algemeen:
- Gedeeltelijk kunststof en gedeeltelijk houten kozijnen;
- Geheel voorzien dubbele beglazing;
- De woning dient te worden gemoderniseerd;
- Rustig gesitueerd in een kindvriendelijke omgeving;
- De dakbedekking van de woning dateert van 2016;
- Op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.