Deze goed onderhouden en centraal gelegen woning in de wijk "Boomgaardshoek", is o.a. voorzien 8 zonnepanelen (2023), dubbele beglazing en muurisolatie, in een fijne kindvriendelijke buurt dichtbij alle voorzieningen. De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer en een recent geplaatste moderne open keuken en badkamer. Er zijn 3 slaapkamers met de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren. De verrassend ruime tuin maakt dit huis compleet, ideaal voor wie comfort en duurzaamheid zoekt!
Indeling.
Begane grond:
Hal/entree met plavuizenvloer, moderne en recent geplaatste meterkast (11 groepen/slimme meters), licht gesausde wanden, trapopgang en de toegang tot de tuingerichte woonkamer.
Woonkamer:
De lichte woonkamer (ca. 25 m²) is voorzien van plavuizenvloer, granolwandafwerking, achterdeur, een handige voorraadkast en een gezellige openhaard. Door de grote ramen aan de achterzijde beschikt de woonkamer over een zeer goede lichtinval.
Keuken:
De moderne open keuken (ca. 10 m²) is geplaatst in 2023 en uitgerust met een eetbar en diverse ingebouwde apparatuur zoals een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, oven en een vaatwasser.
1e verdieping:
De overloop met laminaatvloer, geeft toegang tot de 2 voorheen 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1:
De ouderslaapkamers (voorheen 2 kamers) is gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 14 m² groot. Indien gewenst is deze kamer eenvoudig op te splitsen in twee kamers.
Slaapkamer 2:
Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 12 m² groot.
Beide kamers zijn uitgerust met een laminaatvloer.
Badkamer:
De geheel betegelde badkamer (ca. 4 m², 2021) is voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafel met meubel, design radiator, uitzetraam, mechanische ventilatie en een 2e toilet met zwevend closet.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop met "Velux" dakraam en de opstelling van de wasmachine, omvormer (merk Growatt), unit mechanische ventilatie en de cv combiketel (type Vaillant, bouwjaar 2011). Via de overloop bereik je tevens de bergzolder en de 3e slaapkamer.
Slaapkamer 3:
Deze kamer (ca. 12 m²) is voorzien van een laminaatvloer en twee "Velux" dakramen.
Tuin:
De betegelde achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en uitgerust met een vrijstaande stenen berging, zonwering, een achterom en een buitenkraan.
Algemeen:
- Muurisolatie (voor- en achterzijde, 2024);
- Energielabel A;
- 8 zonnepanelen (2023);
- Afgekochte erfpacht tot 2037 (einddatum 2086)
- Keuken is geplaatst in 2023;
- Buitenschilderwerk dateert van 2021;
- Centraal gelegen en goed onderhouden.
