Deze ROYALE goed onderhouden 4-kamer TUSSENWONING met een woonoppervlakte van maar liefst 107 m² totaal inclusief de zolderverdieping, is gesitueerd in de woonwijk "Poortambacht". De woning is o.a. voorzien van een tuingerichte woonkamer, 3 (of indien gewenst 4) grote slaapkamers en een zonnige achtertuin welke gesitueerd is op het westen en middels een achterom te bereiken is. De woning staat aan een rustige en brede woonstraat met volop parkeermogelijkheden, zowel voor de deur als op het gezamenlijke achterplein. Perceelgrootte 131 m².
Indeling.
Begane grond:
U komt binnen in de hal van de woning waar aan uw rechterhand de meterkast, de trapopgang, de trapkast en het toilet is gesitueerd. De hal biedt toegang tot de keuken en de woonkamer.
De keuken is modern en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, een gaskookstel en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.
De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen. Dat betekent veel natuurlijk lichtinval door de vele raampartijen. De woonkamer is praktisch in te delen in een zit- en eetgedeelte. Vanuit woonkamer vrij uitzicht aan de voorzijde op klein speeltuintje.
De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een laminaatvloer.
1e verdieping:
Vanaf de overloop op de 1e verdieping kunt u naar een 4-tal ruimtes waaronder 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
De nette badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, 2e toilet, radiator, wastafel met meubel en handdoekenkast. Aan de voorzijde is 1 slaapkamer gesitueerd en aan de achterzijde 2 slaapkamers waaronder de master-bedroom. De vaste trap brengt u naar de 2e verdieping.
Alle slaapkamers zijn eveneens voorzien van een laminaat vloer.
2e verdieping:
De 2e verdieping is thans nog een grote open zolder. Deze woning is geschikt te maken voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobby-, speel- of 4e slaapkamer. Door het realiseren van bijvoorbeeld een dakkapel kunt u deze kamer nog ruimer maken. De cv-opstelling is hier gesitueerd, eventueel het plaatsen van uw wasmachine en/of droger is hier ook mogelijk.
Tuin:
De woning bestikt over een voor- en achtertuin. Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen schuur. De situering van de achtertuin is op het westen.
Locatie:
De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Poortambacht in Zierikzee. De woning ligt op loopafstand van twee grote supermarkten, scholen en de tennisbaan. Verder zijn alle voorzieningen in Zierikzee gemakkelijk op de fiets bereikbaar.
Algemeen:
- Energielabel D;
- Grotendeels enkel glas;
- Bouwjaar CV ketel 2010;
- Keukenblok vernieuwd;
- Keurig afgewerkte muren;
- Oplevering kan snel;
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt.
In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde 'niet-bewonersclausule' opgenomen.
